Question 1

Lohnt sich eine Immobilie als Kapitalanlage in Braunschweig?

Accepted Answer

Die Region Braunschweig bietet stabile Mietnachfrage durch Wirtschaftskraft (N√§he zu Wolfsburg/VW, Forschung, Verwaltung) bei moderaten Einstiegspreisen. Ob sich ein konkretes Objekt lohnt, h√§ngt von Lage, Kaufpreis, Mietniveau und Finanzierung ab und wird im kostenlosen Erstgespr√§ch gepr√ºft.

Question 2

Wie hoch ist die typische Rendite bei einer Anlageimmobilie?

Accepted Answer

Die Bruttomietrendite liegt je nach Lage und Objekt h√§ufig zwischen 3 % und 5 %. Entscheidend ist die Nettobetrachtung inklusive Kosten, Steuervorteilen und Tilgung.

Question 3

Kann ich ohne Eigenkapital investieren?

Accepted Answer

Bei guter Bonit√§t sind Finanzierungen bis nahe 100 % des Kaufpreises m√∂glich. Empfehlenswert ist, zumindest die Kaufnebenkosten aus Eigenmitteln zu tragen.

Question 4

F√§llt bei Signum eine Maklerprovision an?

Accepted Answer

Beim Direktverkauf der eigenen Objekte f√§llt keine Maklerprovision an ‚Äì der Kauf erfolgt direkt beim Anbieter.