Question 1

Lohnt sich eine Immobilie als Kapitalanlage in Braunschweig?

Accepted Answer

Die Region Braunschweig bietet stabile Mietnachfrage durch Wirtschaftskraft (Nähe zu Wolfsburg/VW, Forschung, Verwaltung) bei moderaten Einstiegspreisen. Ob sich ein konkretes Objekt lohnt, hängt von Lage, Kaufpreis, Mietniveau und Finanzierung ab und wird im kostenlosen Erstgespräch geprüft.

Question 2

Wie hoch ist die typische Rendite bei einer Anlageimmobilie?

Accepted Answer

Die Bruttomietrendite liegt je nach Lage und Objekt häufig zwischen 3 % und 5 %. Entscheidend ist die Nettobetrachtung inklusive Kosten, Steuervorteilen und Tilgung.

Question 3

Kann ich ohne Eigenkapital investieren?

Accepted Answer

Bei guter Bonität sind Finanzierungen bis nahe 100 % des Kaufpreises möglich. Empfehlenswert ist, zumindest die Kaufnebenkosten aus Eigenmitteln zu tragen.

Question 4

Fällt bei Signum eine Maklerprovision an?

Accepted Answer

Beim Direktverkauf der eigenen Objekte fällt keine Maklerprovision an – der Kauf erfolgt direkt beim Anbieter.