Signum Real EstateProjektentwickler · Bauträger · Bestandsinvestor

Immobilienmit Substanz.

Wir erwerben, entwickeln und bauen Wohnimmobilien in eigener Verantwortung. Sie kaufen direkt vom Eigentümer: geprüft, transparent kalkuliert und ohne Maklerprovision.

Erstgespräch vereinbaren Referenzen ansehen

5,0Google44 Rezensionen4,5Trustpilot14 Bewertungen

20+: Objekte angekauft, entwickelt oder privatisiert
250+: Wohneinheiten in Verantwortung
>40 Mio. €: Transaktionsvolumen
0 %: Maklerprovision für Käufer

Über Signum

Wir kaufen, entwickeln und bauen Wohnimmobilien selbst. Ohne Zwischenhändler, ohne Provision und mit unserem Namen dahinter. Denn Substanz lässt sich nicht behaupten. Sie wird gebaut.

Leistungen

Unsere Geschäftsbereiche

Wir erwerben Bestandsimmobilien, prüfen sie technisch, rechtlich und wirtschaftlich und werten sie gezielt auf. Erst danach bieten wir einzelne Einheiten Kapitalanlegern an, direkt und provisionsfrei.

Vollständige Ankaufsprüfung vor jedem Angebot
Revitalisierung und Aufwertung vor der Übergabe
Mieteinnahmen ab dem Tag des Übergangs
Persönliche Begleitung bis zur Schlüsselübergabe

Braunschweig · Magdeburg · Halle (Saale) · Leipzig · Bremen · Berlin

Verfügbare Objekte anfragen

Bestandsobjekt Pfännerhöhe in Halle (Saale) — Pfännerhöhe 32, Halle (Saale)

Signum entwickelt, plant und realisiert Neubauprojekte in Eigenregie, mit eigenen Architekten, Bauingenieuren und eigener Bauleitung. Kapitalanleger erhalten Zugang, bevor ein Projekt öffentlich vermarktet wird.

Energieeffiziente Bauweise mit KfW-Förderung
Degressive AfA und Sonderabschreibung nach § 7b EStG
Zugang vor der öffentlichen Vermarktung
Schlüsselfertige Übergabe zum Festpreis

Berlin Pankow · Braunschweig

Neubauprojekte anfragen

Neubauprojekt Damerowstraße in Berlin Pankow, Visualisierung — Damerowstraße 21, Berlin Pankow · Visualisierung

Wir erwerben Mehrfamilienhäuser im Bestand, teilen sie nach Wohnungseigentumsgesetz auf und veräußern einzelne Wohnungen an Kapitalanleger und Selbstnutzer.

Ankauf ganzer Mehrfamilienhäuser
Aufteilung nach WEG mit vollständiger Dokumentation
Modernisierung nach der Übernahme
0 % Provision, keine Maklerkette

Halle (Saale) · Magdeburg · Leipzig · Bremen

Wohnungen anfragen

Heinrich-Schütz-Straße 5 und 7 in Halle (Saale) — Heinrich-Schütz-Str. 5 & 7, Halle (Saale) · 34 Einheiten verkauft

Als Generalübernehmer realisiert Signum Bauvorhaben schlüsselfertig, von der Planung bis zur Übergabe. Für Kommunen, institutionelle Auftraggeber und Partner in Joint Ventures.

Eigene Planung und Bauleitung, ein Ansprechpartner
Verlässlichkeit bei Terminen, Kosten und Qualität
Bauqualität im Standard EH 40 QNG und EH 55
Leistungsphasen 1 bis 8 nach HOAI

Referenz: Städtisches Klinikum Wolfenbüttel

Projekt besprechen

Neubau der Zentralen Notaufnahme am Städtischen Klinikum Wolfenbüttel — Zentrale Notaufnahme, Klinikum Wolfenbüttel · fertiggestellt 2025

Wertschöpfungskette

Wertschöpfung aus einer Hand

Vom Ankauf bis zur Betreuung nach dem Kauf liegt jeder Schritt bei Signum. Für Sie heißt das: klare Verantwortung, keine Schnittstellen, keine Provision.

01
Ankauf und Off-Market
Direkter Erwerb von Bestandsobjekten und Grundstücken abseits des offenen Marktes.
02
Objektprüfung
Lage, Bausubstanz, Vermietbarkeit und Wirtschaftlichkeit werden vollständig geprüft.
03
Projektentwicklung
Planung und Bau in eigener Verantwortung, vom Grundstück bis zur Übergabe.
04
Sanierung und Modernisierung
Energetische und bauliche Aufwertung im Bestand, werterhaltend und nachhaltig.
05
Finanzierung
Wir arbeiten mit etablierten Banken und unabhängigen Finanzierungspartnern zusammen und begleiten Sie bis zur Zusage.
06
Direktverkauf
Sie kaufen direkt bei Signum. Ohne Maklernetz und ohne Provision.
07
Verwaltung und Betreuung
Ein Ansprechpartner über den gesamten Lebenszyklus der Immobilie.
=
Ihre Kapitalanlage
Geprüft, transparent kalkuliert und schlüsselfertig an Sie übergeben.
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Referenzen 01 / 06

Ausgewählte Referenzen

Im Verkauf

Damerowstraße 21

Berlin Pankow · Neubau KfW 40

37: Einheiten
28: verkauft
2028: Fertigstellung

Heinrich-Schütz-Straße 5 und 7, Halle (Saale)

Verkauft

Heinrich-Schütz-Str. 5 & 7

Halle (Saale) · Privatisierung

34: Einheiten
100 %: verkauft
2024/25: Zeitraum

Fertiggestellt

Notaufnahme Klinikum

Wolfenbüttel · Generalübernehmer

2025: Inbetriebnahme
1 bis 8: HOAI Phasen
Neubau: Art

Verkauft

St. Michael Str. 5

Magdeburg · Privatisierung

28: Einheiten
100 %: verkauft
2024/26: Zeitraum

Verkauft

Pfännerhöhe 32

Halle (Saale) · Privatisierung

19: Einheiten
100 %: verkauft
2025/26: Zeitraum

13

Wohnprojekte und drei Bauvorhaben im Gesundheitswesen. Alle Referenzen ansehen.

Zur Übersicht

Neubau Damerowstraße 21 in Berlin Pankow, Visualisierung

Apartment im Neubau Damerowstraße, Visualisierung Innenraum

Aktuell im Vertrieb

Neubau Berlin Pankow

Damerowstraße 21: 37 Apartments von 29 bis 61 m² im Effizienzhausstandard KfW 40 mit QNG Zertifikat und Energieklasse A+. Schlüsselfertig, direkt vom Entwickler und ohne Maklerprovision.

ab 249.000 €: Kaufpreis
02/2028: Fertigstellung
bis 150.000 €: KfW Förderkredit je Einheit
5 % + 5 %: degressive AfA und Sonder-AfA nach § 7b

Beratungstermin vereinbaren

Visualisierungen. Förderung und Abschreibung abhängig von den Voraussetzungen im Einzelfall.

Für Kapitalanleger

Kapitalanlage in Wohnimmobilien

Einzelne Wohnungen oder Häuser, im Bestand oder als Neubau. Wir begleiten Sie von der Objektauswahl über die Abstimmung mit unseren Finanzierungspartnern bis zur Übergabe.

Kapitalanlage mit Signum

Für Eigentümer, Kommunen und Institutionelle

Ankauf, Projektentwicklung und Generalübernahme

Wir erwerben Mehrfamilienhäuser, Portfolios und Grundstücke und bauen als Generalübernehmer. Diskret in der Ansprache, zügig in der Prüfung, verbindlich in der Umsetzung.

Unser Ankaufsprofil

Renditerechner

Erste Einschätzung Ihrer Kapitalanlage

Kaufpreis, Miete und Finanzierung eingeben und Überschuss sowie Renditekennzahlen sofort sehen. Die ausführliche Berechnung mit Nebenkosten und Steuereffekt finden Sie auf der Seite Investieren.

Kaufpreis

€

Kaltmiete

€/Monat

Eigenkapital

€

Sollzins

% p.a.

Anfängliche Tilgung

% p.a.

Überschuss vor Steuern0 €pro Monat nach Zins und Tilgung

Bruttomietrendite0 %Jahresmiete zu Kaufpreis

Eigenkapitalrendite0 %inklusive Tilgung

Vereinfachte Modellrechnung ohne Kaufnebenkosten, Bewirtschaftung und Steuereffekt. Keine Anlageberatung.

Ausführliche Berechnung

Unsere Werte

Substanz

Echte Wertschöpfung

Was wir anbieten, hat Substanz, weil wir es selbst verantworten: vom Ankauf bis zur Übergabe.

Souveränität

Ruhe aus Erfahrung

Wir versprechen weniger, als wir liefern. Souveränität entsteht aus Eigenverantwortung, nicht aus Lautstärke.

Verantwortung

Unser Name steht dahinter

Hinter jeder Immobilie steht unser Name. Nicht als Marketingaussage, sondern als Haftungsfrage.

Wir schaffen Werte.

Kundenstimmen

★★★★★

5,0 bei Google aus 44 Rezensionen

01 / 03

Alle Bewertungen

Kompetente Beratung und immer erreichbar
„Kompetente Beratung und es wird sich viel Zeit genommen. Hatte meinen ersten Wohnungskauf und habe mich jederzeit gut informiert gefühlt. Aufkommende Probleme wurden sofort beachtet und es wurde eine Lösung angestrebt. Ich werde wohl noch eine zweite Wohnung kaufen.“

Maik G.Verifizierte Bewertung · 27. Mai 2026

Auch nach dem Kauf top
„Mein Kauf ist zwar schon eine Weile her, aber ich möchte nochmal die gute Beratung gerade nach dem Kauf betonen. Ich kam mir zwischenzeitlich schon nervig vor, aber mir wurde mit allem geholfen. Danke und ich freue mich schon auf den nächsten Kauf!!! Besonders danke ich Herrn Hein, der mir die Perspektive überhaupt verständlich und möglich gemacht hat.“

Maiki KunzigVerifizierte Bewertung · 26. Mai 2026

Durchgehend gut begleitet
„Auch wenn sich der Prozess durch die Banken etwas länger gezogen hat, wurde ich während der gesamten Zeit gut begleitet und immer auf dem Laufenden gehalten. Herr Lettieri war jederzeit engagiert und erreichbar. Am Ende konnte ich erfolgreich eine Wohnung in Leipzig kaufen und bin jetzt gespannt auf die zukünftige Entwicklung der Immobilie.“

Maxi S.Verifizierte Bewertung · 8. Mai 2026

Team

Unser Team

16 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter aus Architektur, Bauleitung, Ankauf und Kundenberatung unter einem Dach in Braunschweig. Unsere Planer und Bauleiter bringen jahrzehntelange Erfahrung mit.

Außerdem im Team: Stefanie Mühlhausen, Max Segler, Michael Loeper, Jens Ackermann, Jennifer Kracke, Benjamin Beran, Marvin Matzner, Elias Semmerling, Matthias Kühnel und Mariell Müller.

Das gesamte Team

FAQ

Häufige Fragen

Ihre Frage direkt stellen

Kann ich ohne Eigenkapital in eine Immobilie investieren?

In der Regel sollten die Kaufnebenkosten aus eigenen Mitteln getragen werden, je nach Bundesland etwa 6 bis 12 % des Kaufpreises. Den Kaufpreis selbst finanzieren Banken bei guter Bonität häufig vollständig. Ihr individuelles Szenario rechnen wir im Erstgespräch gemeinsam durch.

Warum fällt bei Signum keine Maklerprovision an?

Wir sind selbst Eigentümer beziehungsweise Entwickler der Immobilien, die wir anbieten. Zwischen Signum und Ihnen steht kein Vermittler. Das spart Kosten und schafft Transparenz.

Mit welcher monatlichen Belastung muss ich rechnen?

Die Belastung ergibt sich aus Zins und Tilgung abzüglich der Mieteinnahmen und des Steuereffekts. Bei vielen unserer Objekte liegt der monatliche Cashflow nahe null oder im positiven Bereich. Unser Renditerechner liefert Ihnen eine erste Einschätzung.

In welchen Städten ist Signum aktiv?

Unser Schwerpunkt liegt im Wirtschaftsraum Braunschweig und in einem Radius von rund 300 Kilometern, unter anderem in Magdeburg, Halle (Saale), Leipzig, Bremen und Berlin.

Wie viel Zeit muss ich als Kapitalanleger aufwenden?

Nach dem Kauf nur wenig. Auf Wunsch stellen wir den Kontakt zu einer professionellen Hausverwaltung her, sodass Ihre Kapitalanlage weitgehend passiv läuft.

Welche steuerlichen Vorteile ergeben sich für mich?

Sie können die Abschreibung (AfA) sowie Werbungskosten wie Zinsen, Verwaltung und Instandhaltung geltend machen, bei förderfähigen Neubauten zusätzlich die Sonderabschreibung nach § 7b EStG. Bei vielen Bestandsobjekten lässt sich über ein Restnutzungsdauergutachten ein höherer AfA-Satz von etwa 3 bis 5 % ansetzen. Die individuelle Bewertung nimmt Ihr Steuerberater vor.

Unsere Geschäftsbereiche

Wertschöpfung aus einer Hand

Ankauf und Off-Market

Objektprüfung

Projektentwicklung

Sanierung und Modernisierung

Finanzierung

Direktverkauf

Verwaltung und Betreuung

Ihre Kapitalanlage

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St. Michael Str. 5

Pfännerhöhe 32

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Echte Wertschöpfung

Ruhe aus Erfahrung

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