RatgeberWissen für Kapitalanleger · Stand Oktober 2026
Abschreibung, Förderung, Kaufnebenkosten: Wir erklären die Themen, die bei einer Kapitalanlage in Wohnimmobilien wirklich zählen. Mit belegten Zahlen, Rechenbeispielen und einem Rechner in jedem Artikel.
SteuernSonderabschreibung nach § 7b EStG: Voraussetzungen und Rechenbeispiel 2026Sonderabschreibung nach § 7b EStG für neue Mietwohnungen: Voraussetzungen 2026, Kostengrenzen je m², Effizienzhaus 40 mit QNG und ein Rechenbeispiel.5 Min. Lesezeit
SteuernDegressive AfA für Wohngebäude: 5 Prozent nach § 7 Abs. 5a EStGDegressive AfA von 5 % für neue Wohngebäude: für welche Baubeginne sie gilt, wann der Wechsel zur linearen AfA lohnt und ein Rechenbeispiel.5 Min. Lesezeit
SteuernGutachten zur Restnutzungsdauer: höhere AfA bei BestandsimmobilienMit einem Gutachten zur Restnutzungsdauer kann die AfA bei Bestandsimmobilien steigen. Rechtslage 2026, BFH, BMF und Anforderungen an das Gutachten.5 Min. Lesezeit
FinanzierungFörderkredite der KfW für den klimafreundlichen Neubau 2026KfW Programm Klimafreundlicher Neubau 2026: welche Stufen es gibt, bis zu 150.000 € Kredit je Wohnung mit QNG und was für Kapitalanleger wichtig ist.4 Min. Lesezeit
KaufKaufnebenkosten bei einer Immobilie als KapitalanlageKaufnebenkosten bei einer vermieteten Wohnung: Grunderwerbsteuer je Bundesland 2026, Notar, Grundbuch, Makler und steuerliche Behandlung.5 Min. LesezeitWerkzeugRenditerechnerRechnen Sie Cashflow, Steuereffekt und Vermögensaufbau für Ihre Wohnung selbst durch, mit Vergleich Neubau und Bestand.Zum RechnerUnsere Artikel informieren allgemein und ersetzen keine steuerliche oder rechtliche Beratung im Einzelfall.
Im Erstgespräch klären wir, welche Abschreibung und Förderung für Sie in Frage kommt.
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