Ankaufsprofil

Was wir
ankaufen.

Signum kauft Bestandsimmobilien an und entwickelt Neubau- sowie Erschließungsgrundstücke - in eigener Verantwortung, eigenkapitalstark und mit gesicherter Finanzierung. Eigentümer, Makler und Joint-Venture-Partner sehen hier auf einen Blick, was wir suchen.

So arbeiten wir

Verlässlich. Schnell. Diskret.

01

Feedback-Garantie

Rückmeldung auf Ihr Angebot innerhalb von ca. fünf Bankarbeitstagen - strukturierte Due Diligence, klare Aussagen mit Handschlagqualität.

02

Gesicherte Finanzierung

Eigenkapitalstark mit etablierten Bankpartnerschaften. Kurze Abstimmungswege, keine Gremienvorbehalte - Transaktionssicherheit als Standard.

03

Diskretion

Off-Market-Angebote werden vertraulich geprüft und abgewickelt - auf Wunsch ohne öffentliche Sichtbarkeit.

Bestandsimmobilien Wohnen

Bestand.

Nach WEG teilbare oder bereits geteilte Bestandsimmobilien - vom soliden Cashflow-Bestand bis zum Turn-around-Objekt mit hohem Leerstand und Instandhaltungsstau. Auch anspruchsvolle Wertschöpfungs-Cases kaufen wir gezielt an.

Solider Bestand

  • Geringer Leerstand & Instandhaltungsstau
  • Idealerweise Baujahr/Kernsanierung 1990-2005
  • Max. 16-facher Bruttofaktor (IST-Miete)
  • Freifinanziert, ohne Gewerbeanteil

Nachverdichtung

  • Innenhofbebauung
  • Aufstockung
  • Ungenutzte Flächenpotenziale

Turn-around

  • Hoher Leerstand / Instandhaltungsstau
  • Schwache Mieterstruktur, geringes Mietniveau
  • Worst Performing Buildings (KfW)
  • Erbbaurecht und/oder Denkmalschutz denkbar
Auch in Sondersituationen
BauschädenGenehmigungsproblemeInsolvenzBankverwertungHochhäuserPlattenbauten
Eckdaten: Core bis Opportunistic · 10-150 WE pro Transaktion · ab 10.000 Einwohner · Einzel- & Portfoliotransaktion · Asset-/Share-Deal · Joint-Venture möglich.
Ankaufsprofil Bestand (PDF) ↓
Grundstücke für Neubau & Erschließung

Neubau & Grundstücke.

Öffentlich geförderter Geschosswohnungsbau auf Erbbaurechtsgrundstücken sowie Erschließungsgrundstücke für Wohnbaulandentwicklung (EFH/DH/RH).

Geschosswohnungsbau

  • Freifinanziert oder öffentlich gefördert (MW, ETW)
  • Ab 15 WE bzw. 1.000 m² Wohnfläche bis 150 WE
  • Gewerbeanteil max. 25 % (z. B. Nahversorger, Kita im EG)
  • Ab 5.000 Einwohner

Studierenden- & Mikroapartments

  • Hochschulstandorte ab 10.000 Studierenden
  • Ab 20 WE bzw. 400 m² Mietfläche bis 500 WE
  • Betreiberkonzepte & Betreutes Wohnen denkbar

Erschließungsgrundstücke

  • EFH-, Doppel- & Reihenhausgebiete
  • Ab 10.000 m² Grundstücksfläche
  • Ab 10.000 Einwohner
  • Bebaut & unbebaut, mit/ohne Baurecht
Bevorzugt: Erbbaurechtsgrundstücke · öffentlich geförderter Wohnungsbau · JV-Strukturen möglich.
Ankaufsprofil Neubau (PDF) ↓
Lagekriterien

Wo wir suchen.

Städte und Landkreise im Umkreis von max. 300 km um Braunschweig - Wohnlagen von der Innenstadt bis zum Stadtrand mit solider Infrastruktur (Nahversorgung & ÖPNV). Wählen Sie eine Region.

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Die Karte zeigt die Zielregionen auf Bundesland-Ebene. Die exakte Aufstellung aller Landkreise je Region finden Sie im Ankaufsprofil (PDF).

Ansprechpartner Ankauf

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ankauf@signum-realestate.com +49 531 31057760
Friedrich-Seele-Straße 3A · 38122 Braunschweig

Vom Erstkontakt zur Zusage in Tagen.

Eigenkapitalstark, mit etablierten Bankpartnerschaften - Transaktionssicherheit ist bei uns Standard.

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